大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)課程設(shè)計(jì)

目 錄

1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目背景分析………………………………………………………………………3
1.1項(xiàng)目名稱、地址
1.2項(xiàng)目建設(shè)宗旨、范圍和規(guī)模
1.3配套市政設(shè)施情況
1.4項(xiàng)目地段條件分析SWOT
2、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總平面規(guī)劃…………………………………………………………………6
2.1各單體建筑物的位置、占地面積
2.2道路規(guī)劃
2.3停車場(chǎng)地規(guī)劃
2.4運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地規(guī)劃
2.5綠化場(chǎng)地規(guī)劃
3、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各單體建筑物內(nèi)部房間組成及內(nèi)部功能平面設(shè)計(jì)…………………………7
3.1商品住宅設(shè)計(jì)
3.2商業(yè)鋪面設(shè)計(jì)
3.3相應(yīng)配套設(shè)施設(shè)計(jì)
4、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資預(yù)測(cè)及分析……………………………………………………………8
4.1項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源
4.2投資環(huán)境研究及必要性、可能性投資因素分析
4.3項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)
4.3.1投資估算
4.3.2收入估算
4.3.3成本測(cè)算
4.3.4利潤(rùn)測(cè)算
4.4現(xiàn)金流量分析和經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的計(jì)算
4.4.1靜態(tài)投資回收期、簡(jiǎn)單投資收益率
4.4.2凈現(xiàn)值、動(dòng)態(tài)投資回收期、內(nèi)部收益率
4.4.3投資方案的評(píng)價(jià)結(jié)果
5、商品住宅的營(yíng)銷策劃………………………………………………………………………9
5.1市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
5.2市場(chǎng)定位
5.3營(yíng)銷廣告策劃
6、物業(yè)管理策劃………………………………………………………………………………11
6.1物業(yè)公司設(shè)立
6.2物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)
7、結(jié)論及建議…………………………………………………………………………………14
   7.1可行性報(bào)告結(jié)論
7.2開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃
   7.3規(guī)劃發(fā)展建議