王志剛工作室策劃案之劍法流程全圖


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王志剛工作室策劃案理論推索
----------之劍法流程全圖
目 錄
思維樹狀圖
· 市場調(diào)研資料收集和訪談模塊
· SWOT分析
· 項目機遇與特有優(yōu)勢資源梳理
· 項目資源因子分析及項目細分市場選擇表
· 項目定位
· 中國城市房地產(chǎn)階段論
· 目標市場模型
· 開發(fā)模式選擇
· 開發(fā)方案選擇
· 主題概念操作模
· 開發(fā)推廣模型
· 以奧園為例的最終產(chǎn)品的生產(chǎn)模型
· 企業(yè)戰(zhàn)略選擇
· 國內(nèi)外零售業(yè)各種模式


一、思維樹狀圖



二、市場調(diào)研資料收集和訪談模塊
項目
調(diào)查內(nèi)容
調(diào)查方式
調(diào)查渠道
調(diào)查結(jié)論

宏觀經(jīng)濟背景
城市概況：資源，區(qū)位，面積、人口，主要經(jīng)濟發(fā)展指標、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，主要知名企業(yè)分布，文化特色；
資料收集
網(wǎng)站：當?shù)厝嗣裾⒔y(tǒng)計局、中經(jīng)網(wǎng)?！冻鞘薪y(tǒng)計年鑒》、近兩年社會經(jīng)濟統(tǒng)計公報
對比全國和周邊主要城市，了解城市在區(qū)域和全國經(jīng)濟發(fā)展格局中的地位，了解城市經(jīng)濟增長情況判斷城市經(jīng)濟發(fā)展走勢，以宏觀把握項目的區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展背景和投資環(huán)境。居民消費水平：人均可支配，社會消費零售，商品價格指數(shù)，居民儲蓄余額，恩格爾系數(shù)；主要發(fā)展計劃："十五"發(fā)展計劃|、相關(guān)產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和計劃；

城市規(guī)劃建設(shè)情況
城市發(fā)展現(xiàn)狀：總體功能和產(chǎn)業(yè)布局，土地利用，交通情況；城市總體規(guī)劃：未來發(fā)展格局、城市主要發(fā)展方向、各組團新區(qū)定位、交通規(guī)劃；城市房地產(chǎn)土地供求情況；重大城市建設(shè)項目和舊城改造情況；
資料收集訪談
《市志》