我國房地產金融風險防范研究

13600字
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目 錄
第1章 房地產金融相關概念 1
1.1房地產金融 1
1.2房地產金融風險 1
1.2.1房地產業(yè)與金融業(yè)的聯(lián)系 1
1.2.2房地產金融風險的定義 2
1.2.3 房地產金融風險的特征 2
1.2.4房地產金融風險的種類 3
1.3房地產金融風險的形成與傳導 4
第2章 我國房地產金融的發(fā)展 6
2.1我國房地產金融的發(fā)展階段 6
2.2我國房地產金融的發(fā)展現(xiàn)狀 7
2.2.1房地產業(yè)成為支柱性產業(yè) 7
2.2.2房價增長過快 8
2.2.3房地產業(yè)融資結構單一 10
第3章 我國房地產金融風險分析 11
3.1房地產信貸的發(fā)展可能存在信用風險 11
3.1.1個人住房抵押貸款信用風險 11
3.1.2房地產開發(fā)貸款信用風險 12
3.2房地產貸款集中導致流動性風險 14
3.3銀行風險預警體系建設滯后 14
第4章 我國房地產金融風險的防范與控制 15
4.1改善銀行經營管理，降低貸款集中度 15
4.2適度金融創(chuàng)新，拓寬房地產融資渠道 16
4.2.1住房抵押貸款證券化 16
4.2.2我國發(fā)展房地產抵押貸款證券化的障礙 16
4.3 加強銀行信貸資格審核評估工作 17
4.4加快構建房地產風險預警機制 18
參考文獻 19


[摘要] 在我國，目前房地產業(yè)已經成為國民經濟的重要支柱之一，在國家經濟發(fā)展中發(fā)揮著舉足輕重的作用。因此，研究我國房地產金融風險的主要來源，并構建相應的防范措施，不僅有利于我國房地產市場的健康發(fā)展，而且有利于整個國民經濟和金融行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展，具有非常重要的理論價值和現(xiàn)實意義。本文主要采用理論研究和歸納推理等方法，根據(jù)對各種現(xiàn)有理論研究資料的整理、歸納，綜合當前的研究成果，并根據(jù)所做的整理，分析我國房地產金融的信用風險、流動性風險及市場風險的形成原因，并針對這些風險探究有效的風險防范機制，為我國房地產金融風險的防范和控制起到警示和借鑒的作用。

[關鍵詞] 房地產金融；信貸集中；房地產金融風險


The Prevention Research Of China’s Real Estate Finance Risks

Abstract：As one of the pillar industry, the real estate industry plays a highly significant role in the development of our country national economy. Thus the research, which is about the causes of our country’s real estate financial risks, and finding out the corresponding prevention methods, not only contribute to the steady development of our whole national economy and financial industry but also have important theoretical value and practical significance. The methods this article mainly adopts are theoretical study and inductive inference. Besides, on the basis of recent theoretical research data as well as their research achievement, analyze the causes and transmission mechanism of our country’s real estate finance risk of credit risk, liquidity risk and market risk. At last, in order to offer some help in precaution and command of our country’s real estate finance risk, this article probes into a effective risk prevention mechanism aimed at these risks.


Keywords: real estate financial risks; credit concentration; real estate financial risks