房地產“泡沫”的分析

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房地產“泡沫”的分析

摘 要
近年來，關于房地產業(yè)出現(xiàn)泡沫的輿論逐漸增多，包括來自高層的警告。國家計委《中國行業(yè)景氣分析報告》稱，2005年可能是房地產業(yè)的轉折點，持續(xù)繁榮了近5年的市場將進入中期調整過程，真實的房地產泡沫已經出現(xiàn)。建設部最近發(fā)出的“政策導向”，要求加強建筑用地和項目監(jiān)管，嚴控豪宅審批量，鼓勵建設經濟適用房。而央行去年也對各商業(yè)銀行的房地產金融業(yè)務進行大檢查并強調：房地產價格上漲、空置面積增加的潛在風險值得關注；商業(yè)銀行在支持房地產業(yè)發(fā)展的同時，要切實加強信貸管理，警惕房地產泡沫的出現(xiàn)。房地產又成為人們議論最多的話題之一。房地產熱有蓄勢待發(fā)的跡象。有鑒于此，本文在收集整理大量有關國內外房地產泡沫資料的基礎上，分析了“房地產泡沫”產生的原因；由于房地產泡沫具有爆發(fā)突然、危害性大的特點，一旦泡沫形成，政府再采取補救措施，必定付出巨大代價。所以應針對房地產泡沫產生的原因，有效防范房地產泡沫，以減輕其可能產生的負面影響。

關鍵詞：房地產 泡沫經濟 房地產泡沫
參 考 文 獻

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