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25700字


摘 要

　　　合理、安全的企業(yè)資本結(jié)構關系著企業(yè)生存與發(fā)展，也是企業(yè)保持強有力競爭優(yōu)勢和企業(yè)價值最大化能否實現(xiàn)的關鍵，因此，對企業(yè)資本結(jié)構的優(yōu)化問題進行研究意義重大。作為資本密集型的房地產(chǎn)行業(yè)，資金一直是影響行業(yè)生存和發(fā)展的一個重要因素，實踐中，由于資金鏈的斷裂而導致破產(chǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)不計其數(shù)，因而選擇合理的負債規(guī)模，確定安全的資本結(jié)構政策對房地產(chǎn)企業(yè)來說顯得尤為重要。相信通過作者對行業(yè)領跑企業(yè)—xx公司資本結(jié)構問題的研究，將會給我國企業(yè)特別是房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構的合理選擇提供一個重要的思路。
　　　本文在對資本結(jié)構和最優(yōu)資本結(jié)構相關理論分析的基礎上，以xx房地產(chǎn)公司作為研究對象，對xx資本結(jié)構現(xiàn)狀、問題及優(yōu)化進行詳細研究。首先，分析了xx公司的現(xiàn)狀及形成過程;其次，通過對國內(nèi)外同行的分析比較，找出了xx公司資本結(jié)構存在的問題和影響因素;再次，在對xx靜態(tài)最優(yōu)資本結(jié)構分析的基礎上，綜合考慮了同行業(yè)的現(xiàn)狀、xx公司的資本結(jié)構影響因素和公司的財務彈性，提出了xx公司69%的最優(yōu)資本結(jié)構區(qū)間;最后，提出公司為達到優(yōu)化而應該采取的對策措施。

　　　關鍵詞：資本 資本結(jié)構優(yōu)化 財務杠桿 債務結(jié)構



目 錄
摘要……………………………………………………………………………………………Ⅰ
Abstract ……………………………………………………………………………………….Ⅱ

第1章 緒 論 1
1.1選題背景與意義 1
1．2國內(nèi)外研究現(xiàn)狀 2
1.2.1國外研究現(xiàn)狀 2
1.2.2國內(nèi)研究現(xiàn)狀 3
1．3研究方法 4
第2章 資本結(jié)構理論概述 5
2．1資本結(jié)構概念 5
2．2資本結(jié)構理論 5
2. 3靜態(tài)最優(yōu)資本結(jié)構的判斷標準 7
2. 4影響企業(yè)資本結(jié)構的因素 7
2. 4. 1影響企業(yè)資本結(jié)構的外部因素 7
2.4.2影響企業(yè)資本結(jié)構的內(nèi)部因素 8
2. 5動態(tài)最優(yōu)資本結(jié)構的判斷方法 9
第3章 xx公司資本結(jié)構現(xiàn)狀及存在問題 10
3.1xx公司概況及盈利情況 10
3.2xx公司資本結(jié)構現(xiàn)狀 11
3.2.1債務比率 12
3.2.2債務結(jié)構 13
3.3xx公司與相關企業(yè)比較并提出問題 14
3.3. 1xx資本結(jié)構與相關企業(yè)的比較 15
3.3.2xx資本結(jié)構與杠桿企業(yè)的比較 17
第4章 xx公司資本結(jié)構的優(yōu)化 20
4．1xx公司資本結(jié)構優(yōu)化的目標 20
4. 2xx公司資本結(jié)構優(yōu)化的思路 21
4. 3xx公司資本結(jié)構的靜態(tài)優(yōu)化 21
4. 4xx公司資本結(jié)構的動態(tài)優(yōu)化 23
4.4.1xx公司資本結(jié)構影響因素分析 23
4.4.2xx公司財務彈性分析 26
4.5xx公司最優(yōu)資本結(jié)構區(qū)間的確定 26
4.6xx公司資本結(jié)構優(yōu)化方案的評價 28
4.7實施xx公司資本結(jié)構優(yōu)化方案的對策 29
4.7.1積極開拓多元化融資渠道 29
4.7.2合理選擇負債融資方式 29
4.7.3提高公司風險控制能力 30
第5章 結(jié) 論 32
致 謝 34
參考文獻 35
附錄1 37
附錄2 40
附錄3 42