淺析住房消費(fèi)信貸
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摘要
本文首先闡述了我國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)需求不足和通貨緊縮并存的跡象的原因，從而導(dǎo)出了我國(guó)商業(yè)銀行發(fā)展消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)的必要性，即發(fā)展消費(fèi)信貸是擴(kuò)大內(nèi)需的有效途徑。然后，針對(duì)目前我國(guó)消費(fèi)信貸的發(fā)展現(xiàn)狀 ，對(duì)消費(fèi)信貸中的重要的一塊住房消費(fèi)信貸進(jìn)行分析。主要分為個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)分析和個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)防范這兩大方面：
就個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)分析方面，本文概括了在經(jīng)營(yíng)消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)中銀行所面臨的風(fēng)險(xiǎn)主要有：信用風(fēng)險(xiǎn)、借款人與售房企業(yè)買賣關(guān)系糾紛引起的風(fēng)險(xiǎn)、抵押物風(fēng)險(xiǎn)、操作制度和程序風(fēng)險(xiǎn)四大類，然后對(duì)前兩年的封殺“零首付”做了一定的分析。

就個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)防范方面，結(jié)合我國(guó)的具體情況，提出了一些防范風(fēng)險(xiǎn)的方法，主要有：建立個(gè)人信用體系、加強(qiáng)個(gè)人住房抵押貸款的法制建設(shè)、建立住房保險(xiǎn)制度、促進(jìn)個(gè)人住房抵押貸款三大要素的合理組合、加強(qiáng)銀行自身管理這五種防范措施。


參考資料：

1房產(chǎn)信貸問題嚴(yán)重央行檢查銀行放貸行為 產(chǎn)經(jīng)網(wǎng)-中國(guó)建設(shè)報(bào)
2住房金融支撐樓市的天空 新華網(wǎng)-青島日?qǐng)?bào)
3央行重申嚴(yán)禁發(fā)放“零首付”個(gè)人住房貸款