第一部分：宏觀市場(chǎng)分析 4
一、長(zhǎng)沙市城市概況及發(fā)展定位 4
二、長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行概況 10
三、社會(huì)消費(fèi)情況 12
第二部分：長(zhǎng)沙市商業(yè)市場(chǎng)分析 18
一、長(zhǎng)沙商業(yè)概況 18
二、長(zhǎng)沙市商業(yè)業(yè)態(tài)分析 23
三、長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展分析 38
第三部分：項(xiàng)目地塊解析 43
一、項(xiàng)目周邊區(qū)域調(diào)查 43
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 49
三、用地條件分析 52
四、項(xiàng)目的SWOT分析 53
五、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià) 55
第四部分：項(xiàng)目定位 56
方案一：傳統(tǒng)商業(yè)模式 57
方案二：創(chuàng)新商業(yè)模式 60
第五部分：財(cái)務(wù)分析 66
一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排 66
二、投資估算及資金籌措 67
三、方案一經(jīng)濟(jì)測(cè)算分析 71
四、方案二經(jīng)濟(jì)測(cè)算分析 75
關(guān)于項(xiàng)目招商部分的思考 82