房地產與電梯市場需求的關聯(lián)及電梯市場的分析與預測
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摘要
基本建設和房地產是電梯產業(yè)的關聯(lián)產業(yè)，是電梯市場的需求之源。土地資源的希缺引起對土地使用效率的重視，建筑高度不斷增加激發(fā)了電梯的消費需求；房地產市場的持續(xù)繁榮帶動了電梯市場的快速發(fā)展。中國房地產業(yè)經過20年的發(fā)展，已經成為國民經濟的重要支柱產業(yè)，并出現了驚人的高速增長。為了規(guī)范市場，促進行業(yè)健康發(fā)展，防止經濟過熱及泡沫產業(yè)，自2002年起國家出臺了一系列宏觀調控政策，理清這些政策脈絡有助于更好的把握房地產市場未來的發(fā)展趨勢。本文根據近幾年來針對房地產業(yè)國家宏觀調控政策的分析，預測房地產業(yè)的發(fā)展趨勢，同時通過房地產與電梯市場需求的關聯(lián)性，預測2005年及以后的電梯市場需求狀況。此外，依據經濟學原理中的供求關系，初步探討電梯行業(yè)的未來發(fā)展前景以及企業(yè)在激烈競爭中的應對措施。

關鍵詞：宏觀調控，房地產，電梯，供求，競爭

目錄

1房地產與電梯市場需求關聯(lián)……………………………………………4
1.1房地產銷售面積與電梯產量的關系…………………………………5
1.2房地產發(fā)展形勢與電梯需求的對比…………………………………5
1.2.1房地產發(fā)展形勢……………………………………………………5
1.2.2電梯市場發(fā)展形勢…………………………………………………6
2宏觀政策對房地產業(yè)的影響及房地產業(yè)的發(fā)展趨勢預測……………7
2.1宏觀政策分析…………………………………………………………8
2.1.1土地政策……………………………………………………………9
2.1.2信貸政策……………………………………………………………10
2.1.3加息…………………………………………………………………10
2.1.4經濟適用房…………………………………………………………13
2.2國內房地產業(yè)的發(fā)展趨勢預測………………………………………15
3近期電梯市場需求的走勢預測…………………………………………31
3.1 2005年電梯需求取決于當年房地產開工面積 ……………………31
3.2對2006-2010年電梯需求做出的預測………………………………31
4結論………………………………………………………………………32


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