桂林廣運(yùn)清秀路桂鋼項(xiàng)目 前期發(fā)展定位策劃報(bào)告


第一章 桂林印象
一、對(duì)桂林的了解
1.1桂林---山水名城、文化名城
一、對(duì)桂林的了解——城市規(guī)劃發(fā)展方向
一、對(duì)城市的了解——商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總體規(guī)劃
1.3商業(yè)發(fā)展規(guī)劃
　　以桂林市區(qū)中山路北極廣場(chǎng)至上海路口東西兩大商業(yè)組團(tuán)為全市商業(yè)中心，全市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局形成“雙核五次八極多節(jié)點(diǎn)”的整體發(fā)展格局。
二、桂林房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展
2.1銷售價(jià)格漲幅低于全國(guó)平均水平
2006年由于政策影響較大,整體漲幅趨緩,全年平均漲幅3.7%，低于全國(guó)70個(gè)大中城市5-8%的平均水平。
隨著桂林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重心向城鄉(xiāng)偏移，房屋整體銷售均價(jià)也蔃@墻嫉圖鄯康睦?，近年氛n菹奐鄹裾逭欠饔諢郝